負資產解決方案 Secrets

結餘轉戶計劃,是銀行或財務公司的貸款產品,主要用作集中清還債務之用。借貸機構會批出較低息的新借貸計劃,助欠債人償還原有較高息的債務。透過償還高息債務,你的信貸評級也可受較少影響。

國務院總理李強主持召開國務院常務會議,聽取國務院辦公廳,關於優化營商環境專項督查調研情況匯報。 會議要求,要著眼發展大局,在營造市場化、法治化、國際化一流營商環境上,持續用力,務必抓出成效。 會議指出,對督查調研發現的問題,有關地方和部門要高度重視,聚焦促進公平競爭、保護企業合法權益、破除市場壁壘、擴大對外開放、優化政務服務等方面存在的痛點難點,拿出務實管用的舉措,切實加以解決。 會議又提到,要加強跟蹤督辦,適時開展「回頭看」,確保問題全部整改到位。

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我理解的這句話意思就是將資產減值損失轉回了,是我理解的不對嗎? 回複評論

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有關當事人一心認為可以慢慢還款,進行中介人聲稱的「債務舒緩計劃」,不用破產。然而當突然收到破產令,這時當事人才意會到有問題發生,原來中介人為當事人申請破產後,債權人便會停止追數,令當事人誤以為中介人真的成功安排了債務舒緩計劃,並安心繳交服務費。而該中介人也會用盡一切方法令其破產聆訊一再押後,爭取更多時間讓客人繼續繳付服務費,賺取款項。直至破產聆訊真的不能再延期,客人本身的債務因為利疊利的情況下不斷滾大。而如果客人期間不再繳交服務費,會被中介人追數,追收毀約費和服務費之類。最終債權人會因為當事人破產而停止追數,但卻可能面臨該中介人拿著服務條款追討服務費。

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債務舒緩只屬於一個暫時性的解決方案,不能解決最根本的財務問題。此外,債務人需支付申請費或利息,這些費用有機會增加財務負擔

在建工程、工程物資、生產性生物資產、商譽、抵債資產、損餘物資、採用成本模式計量的投資性房地產等資產發生減值的,應當設置相應的減值準備科目,比照上述規定進行處理。

負資產指業主持有的物業市值,低過原先用來購買物業的借款(即樓宇按揭),導致資不抵債。負資產通常在物業價格大幅下跌後發生,物業市值升跌與借貸額高低,主宰物業會否淪為負資產。

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借取九成按揭的業主,只要樓價跌穿一成,便會跌入負資產類別,所以置業時盡量減低借貸水平,預留較多首期資金,例如借取八成按揭以下較為安全。

準業主也要有心理準備物業可能為成為負資產。在決定落訂買樓前,記得先做估價,以防可借金額與預期出入太遠。實際上,正如上文提及,最重要是計好數,因為剛置業有不少支出,好像裝修及買傢具電器等,錢要控制得更緊才好。

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